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Oportunidad

IMPORTANTE EDIFICIO DE OFICINAS DE 4 PISOS EN PUERTO MADERO+4 COCHERAS. 700M2 CUBS.

AV. ALICIA MOREAU DE JUSTO 1020 - Puerto Madero

Alquiler U$D 9.500
Venta U$D 3.850.000

Oficinas

más de 4 ambientes

4 baños

4 toilettes

Con patio

Con jardín

4 cocheras

Sup. cubierta 700m2

Sup. total 750m2

Antigüedad 20 años

Estado Excelente

Código de propiedad: ASP2029

Acerca de la propiedad

PUERTO MADERO. CAPITAL FEDERAL. 

AV. ALICIA MOREAU DE JUSTO N° 1020. DICKE  EN LA  MEJOR ZONA DE PUERTO MADERO Y A 30 MTS DE LA FRAGATA LIBERTAD.


SE TRATA DE UN CONJUNTO DE OFICINAS  DE CATEGORIA, CON RECEPCION, ASCENSOR Y 4 PISOS DE DIFERENTES TIPOLOGIAS 

DE OFICINAS, EN  VENTA O ALQUILER EN BLOCK EXCLUSIVAMENTE. 

DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD.

CUENTA CON RECEPCION.  ASCENSOR EN PLANTA BAJA QUE COMUNICA  A TODOS LOS PISOS. 

PRIMER PISO. AMPLIO SALON PRINCIPAL. 3 DESPACHOS MENORES. BAÑO TIPO TOILLETTE. DESPACHOS CON VISTA AL EDIFICIO DE LA ADUANA.  VISTA LATERAL AL RIO Y LA FRAGATA LIBERTAD Y   HACIA PUERTO MADERO. 

EN EL 2° PISO LA PLANTA SE REPITE, Y TAMBIEN SE ENCUENTRAN VARIOS DESPACHOS, TAMBIEN POSEE TOILETTE. DOS DESPACHOS CON BALCON HACIA EL RIO Y OTROS MIRANDO  HACIA  LA  AVENIDA LUIS HUERGO, CON BALCONES.

EN EL TERCER PISO LA PLANTA ES MUY SIMILAR A LAS PLANTAS PRIMERA Y SEGUNDA, Y TODAS TIENEN  MOBILIARIO, REPISAS, MESAS DE TRABAJO, Y SON ESPACIOS CON ORIENTACION A CONSULTORAS,  AGENCIAS DE PUBLICIDAD,  Y SIMILARES.

EN EL CUARTO PISO EXISTE UNA OFICINA GERENCIAL, BAÑO PRINCIPAL,  KITCHINETTE Y OTRO SALON PARA EL PRESIDENTE DE UNA COMPAÑIA, EN DOBLE ALTURA, CON HOGAR,  TECHO  CON APERTURA ELÉCTRICA Y ACCESO A LA TERRAZA. 
TAMBIEN ESTE SALON PRINCIPAL POSEE REGIO BALCON HACIA AV. INGENIERO LUIS HUERGO.   

EN TOTAL SON  MAS DE 700 M2 CUBIERTOS, Y EL EDIFICIO POSEE ASCENSOR EXCLUSIVO PARA LA PROPIEDAD, 
QUE ASCIENDE DESDE LAS COCHERAS Y LLEGA A LA PLANTA  CUARTE Y ULTIMA. 

EXISTEN 4 COCHERAS CUBIERTAS QUE FORMAN PARTE DE LA PROPIEDAD. 

EL INMUEBLE ES IDEAL PARA  EMPRESAS DE SALUD, UNIVERSIDADES,  SINDICATOS,  EMPRESAS DE PUBLICIDAD, Y DEMAS.


EL EDIFICIO POSEE TITULOS PERFECTOS. 
EXPENSAS $ 120.000 MENSUALES APROXIMADAMENTE. 

COTI EN TRAMITE MOMENTANEAMENTE.

VALOR DEL ALQUILER U$S 9.500 AL CAMBIO DE TIPO OFICIAL. + IVA + EXPENSAS ORDINARIAS MAS IMPUESTO. 


CONSULTE MAS DETALLES. 
ASPREA. 4294.4666

Ubicación

Alquiler U$D 9.500
Venta U$D 3.850.000

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